マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›長崎県›佐世保市›ビバシティ佐世保ステーションスクエア

ビバシティ佐世保ステーションスクエア

長崎県佐世保市白南風町5-15 | 築21年 | 69戸

推定相場
ビバシティ佐世保ステーションスクエア
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（37.5万円）を4.0%上回って、佐世保市全体の平均（24.9万円）を56.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2026年は39万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均2,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,964万円、２ＬＤＫは平均2,157万円です。
４ＬＤＫ
4件
2,964万
２ＬＤＫ
2件
2,157万
1LDK
4件
2,713万
4LDK
4件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 4件 2,964万 2,464万 3,286万
２ＬＤＫ 2件 2,157万 1,561万 2,752万
1LDK 4件 2,713万 2,690万 2,780万
4LDK 4件 2,800万 2,448万 3,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（27.8万円）と比べて3.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
27.8万/㎡
3件
6-10階
37.8万/㎡
5件
11-20階
30.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市白南風町5-15
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積69.04m² ～ 99.98m²
管理方式日勤
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩1分
🚉
佐世保駅前バス停駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩1分

学区情報

小学校
佐世保市立白南風小学校
中学校
佐世保市立山澄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバシティ佐世保ステーションスクエア 2005 69戸 39.0万 2,690万
エスプラザ 2000 42戸 31.3万 2,240万
アルファライフ佐世保駅前 2013 69戸 42.1万 2,980万
アルフィーネ佐世保駅前 2007 124戸 42.5万 3,480万
アルファステイツ佐世保駅北２ 2018 66戸 37.4万 2,730万
グランデュアアルカスパレス 2006 98戸 38.7万 4,480万
サンシティレジデンス 1983 58戸 10.9万 1,000万
レーベン佐世保ステーションプレイス 2019 39戸 48.2万 3,580万
アルファステイツ佐世保駅北 2015 56戸 39.4万 3,200万
ビバシティ佐世保ベイサイド 2002 37戸 31.7万 2,280万
トーカンマンション潮見町 1991 189戸 28.3万 2,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182021202220252026
1LDK - - - - 39.4万 39.0万
4LDK - 28.0万 28.7万 32.8万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,690万 38.97万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,690万 38.97万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,780万 40.27万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,690万 38.97万/㎡
2022年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.82万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,870万 28.71万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.81万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.38万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額145,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
3LDK
127,500円
120,000〜130,000円
4LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,565円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,633円/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,633円/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,676円/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,676円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,633円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,565円/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。