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アルフィーネ佐世保駅前

長崎県佐世保市潮見町1-30 | 築19年 | 124戸

推定相場
アルフィーネ佐世保駅前
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均(35.4万円)を20.2%上回って、佐世保市全体の平均(24.9万円)を71.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の37%・7件)で、平均2,973万円です。4LDKが最も高く平均3,389万円、3LDKは平均2,536万円です。
3LDK
6件
2,536万
4LDK
7件
2,973万
2SLDK
2件
2,661万
4LDK
4件
3,389万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,536万 2,012万 3,322万
4LDK 7件 2,973万 2,300万 3,680万
2SLDK 2件 2,661万 2,661万 2,661万
4LDK 4件 3,389万 2,848万 3,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階(33.5万円)と比べて1.7万円(+5.1%)高くなっています。
1-5階
33.5万/㎡
2件
6-10階
35.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市潮見町1-30
築年月2007年8月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数124戸
専有面積58.57m² ~ 120.81m²
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設 吉原建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩1分

学区情報

小学校
佐世保市立潮見小学校
中学校
佐世保市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルフィーネ佐世保駅前 2007 124戸 42.5万 3,480万
エスプラザ 2000 42戸 31.3万 2,240万
トーカンマンション潮見町 1991 189戸 28.3万 2,080万
ビバシティ佐世保ステーションスクエア 2005 69戸 39.0万 2,690万
アルファライフ佐世保駅前 2013 69戸 42.1万 2,980万
グランデュアアルカスパレス 2006 98戸 38.7万 4,480万
アルファステイツ佐世保駅北2 2018 66戸 37.4万 2,730万
サンシティレジデンス 1983 58戸 10.9万 1,000万
レーベン佐世保ステーションプレイス 2019 39戸 48.2万 3,580万
アルファステイツ佐世保駅北 2015 56戸 39.4万 3,200万
ビバシティ佐世保ベイサイド 2002 37戸 31.7万 2,280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172019202020242025
4LDK - 33.2 - 35.1 - 42.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.54万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.22万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.1万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.75万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.3万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.19万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。