白南風町のマンション相場
長崎県佐世保市白南風町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白南風町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,495万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.6万円に対し、築20年は27.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,820円。
平均㎡単価
30.2
平均価格
2,575
取引実績
16件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡35.6万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
6件
３ＬＤＫ
2,540
5件
２ＬＤＫ
2,067
3件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2022年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2021年第2四半期
2,800円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2019年第4四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白南風町のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
白南風町は佐世保市内22地区中5位（上位77%）。
単価30.2。
1つ上の高天町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）