島地町のマンション相場
長崎県佐世保市島地町 | 26件の成約データ
推定相場
島地町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,023万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.2万円に対し、築10年は31.6万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,189円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,677
取引実績
26件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.2万円から2024年は㎡33.9万円へ、14年間で+12.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,669
16件
４ＬＤＫ
2,800
7件
２ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
29.5
2022年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2020年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2020年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2015年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
島地町は佐世保市内22地区中6位（上位73%）。
単価29.9。
1つ上の白南風町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）