栄町のマンション相場
長崎県佐世保市栄町 | 23件の成約データ
推定相場
栄町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定価格
2,395万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価37.4万円に対し、築0年は30.6万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,272円。
平均㎡単価
38.7
平均価格
4,278
取引実績
23件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡39.6万円から2018年は㎡40.0万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
17件
２ＬＤＫ
2,800
4件
１ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
33,000円
築未改装年・
820㎡〜
40.2
2013年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2013年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2013年第2四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2013年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2013年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2013年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
栄町は佐世保市内22地区中2位（上位91%）。
単価38.7。
1つ上の常盤町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市栄町５９番１ | 31.0/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 佐世保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）