白南風町の一戸建て相場
長崎県佐世保市白南風町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
白南風町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,114万円
うち土地分
1,063万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼71.0%
平均価格
1,334
取引実績
13件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
2万
4万
'12'14'15'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
29
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
135㎡〜
1.5
2024年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2024年第1四半期
940円
140㎡〜
6.7
2023年第1四半期
700円
670㎡〜
1.0
2020年第2四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2020年第1四半期
1,500円
720㎡〜
2.1
2018年第4四半期
4,300円
860㎡〜
5.0
2016年第1四半期
220円
140㎡〜
1.6
2015年第3四半期
350円
135㎡〜
2.6
2015年第1四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
白南風町は佐世保市内94地区中55位（上位41%）。
単価8.1。
1つ上の鹿子前町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）