日宇町の一戸建て相場
長崎県佐世保市日宇町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,951。木造（1,138）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,951
軽量鉄骨造
17件
1,663
木造
26件
1,138
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
991
80〜100㎡
12件
1,371
100〜120㎡
9件
1,106
120〜150㎡
13件
1,714
150㎡以上
11件
3,015
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,985
4〜6m
8件
1,043
6〜8m
25件
2,074
8m以上
7件
1,035
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼21.4%
平均価格
2,109
取引実績
60件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
3件
５Ｋ
200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
750
1件
５ＤＫ
530
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
190㎡〜
・４ＤＫ
3.9
2025年第3四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2025年第3四半期
750円
190㎡〜
3.9
2025年第1四半期
1,700円
185㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2025年第1四半期
1,400円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2
2025年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2024年第3四半期
200円
235㎡〜
・５Ｋ
0.9
2024年第3四半期
850円
210㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2024年第1四半期
530円
205㎡〜
・５ＤＫ
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
日宇町は佐世保市内95地区中58位（上位39%）。
単価8.0。
1つ上の中原町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
58
日宇町 ◀
―
8.0
日宇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市日宇町９７１番１ | 3.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日宇 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）