陣の内町の一戸建て相場
長崎県佐世保市陣の内町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
陣の内町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,173万円
うち土地分
1,121万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,734
取引実績
17件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
8万
'10'13'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
8
築16-20年
11
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,575
2件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0
2024年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2022年第4四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2021年第4四半期
780円
240㎡〜
・３ＤＫ
3.3
2021年第2四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2021年第2四半期
650円
180㎡〜
3.6
2020年第4四半期
300円
175㎡〜
1.7
2020年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2019年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2019年第3四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
陣の内町は佐世保市内94地区中56位（上位40%）。
単価8.0。
1つ上の白南風町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）