陣の内町の土地相場
長崎県佐世保市陣の内町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市陣の内町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.6%。
推定相場
陣の内町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,974円/坪
推定総額
780万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼62.6%
平均価格
740
取引実績
15件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪9万円へ、17年間で35.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2019年第2四半期
770円
42坪〜（140㎡〜）
18.2/坪
2016年第3四半期
240円
33坪〜（110㎡〜）
7.2/坪
2016年第1四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2015年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2011年第3四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2010年第2四半期
600円
266坪〜（880㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
陣の内町は佐世保市内86地区中48位（上位44%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の白南風町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）