日宇町の土地相場
長崎県佐世保市日宇町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市日宇町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日宇町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
100,661円/坪
推定総額
856万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が42,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
974
取引実績
26件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201020122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+200.0%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2019年第3四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
550円
57坪〜（190㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2017年第1四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2015年第4四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
日宇町は佐世保市内86地区中44位（上位49%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の木風町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
日宇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市日宇町９７１番１ | 3.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日宇 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）