若葉町の土地相場
長崎県佐世保市若葉町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市若葉町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
121,592円/坪
推定総額
790万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
844
取引実績
13件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20102014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪17万円へ、13年間で+220.3%上昇（年平均+16.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
770円
33坪〜（110㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第1四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2016年第1四半期
860円
42坪〜（140㎡〜）
20.3/坪
2014年第3四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2011年第3四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2011年第1四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
2010年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
若葉町は佐世保市内86地区中49位（上位43%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の陣の内町とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）