中里町の土地相場
長崎県佐世保市中里町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市中里町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.9%。
推定相場
中里町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
112,309円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて227%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
1,381
取引実績
33件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
118坪〜（390㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
242坪〜（800㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
中里町は佐世保市内86地区中34位（上位60%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の権常寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）