天神町の土地相場
長崎県佐世保市天神町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市天神町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天神町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
105,438円/坪
推定総額
738万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
629
取引実績
13件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、11年間で+42.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第4四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2021年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2020年第4四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
51円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2020年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
天神町は佐世保市内86地区中56位（上位35%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大潟町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）