福田町の一戸建て相場
長崎県佐世保市福田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福田町の一戸建て
3件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,939万円
うち土地分
887万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,082
取引実績
10件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
3万
'12'13'14'15'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2021年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2018年第4四半期
530円
240㎡〜
2.2
2017年第1四半期
90円
70㎡〜
1.3
2015年第3四半期
200円
95㎡〜
2.1
2015年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2014年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2014年第1四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2013年第1四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2012年第4四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
福田町は佐世保市内94地区中37位（上位61%）。
単価9.4。
1つ上の木宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）