今福町のマンション相場
長崎県佐世保市今福町 | 26件の成約データ
推定相場
今福町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,148万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,823円。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼7.2%
平均価格
942
取引実績
26件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡14.1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
907
12件
２ＬＤＫ
889
8件
４ＬＤＫ
1,250
2件
３ＤＫ
750
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第2四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2024年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2021年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2020年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第3四半期
880円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2019年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2018年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今福町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
今福町は佐世保市内22地区中20位（上位9%）。
単価14.5。
1つ上の大宮町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）