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ウイング御船２

長崎県佐世保市今福町233-1 | 築32年 | 117戸

推定相場
ウイング御船２
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（14.5万円）より7.8%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）より46.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均1,173万円です。3LDKが最も高く平均1,173万円、2SLDKは平均629万円です。
2LDK
15件
1,026万
2SLDK
2件
629万
3LDK
16件
1,173万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,026万 661万 1,426万
2SLDK 2件 629万 600万 657万
3LDK 16件 1,173万 750万 2,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
14.2万/㎡
12件
4-7階
16.4万/㎡
6件
8階以上
15.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市今福町233-1
築年月1994年5月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積56.70m² ～ 78.84m²
施工会社九鉄工業・九州建設
管理会社長崎ガードシステム
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
東鵜渡越公民館前バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
徒歩3分
🚉
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩32分

学区情報

小学校
金比良小学校
中学校
光海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング御船２ 1994 117戸 13.4万 900万
ウイング御船 1988 30戸 15.6万 900万
ヴェルデヒルズ御船 2001 36戸 25.7万 1,800万
レジデンス西大久保 1989 6戸 6.0万 350万
シャトレ泉 1986 8戸 6.8万 430万
ビバシティ元町 1998 17戸 27.4万 2,000万
ビバシティセントラルコート 2004 70戸 27.5万 2,080万
ビバシティ佐世保セントラルコート 2004 70戸 30.2万 2,240万
ビバシティ比良町 1995 48戸 14.9万 1,200万
ビバシティ国際通り 2004 43戸 33.0万 2,450万
ビバシティ浜田町 2006 39戸 30.2万 2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.8万 - 22.2万 23.3万 20.6万 24.9万 - 12.1万
2LDK 11.3万 15.5万 - - - 19.1万 15.7万 15.4万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 900万 13.37万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 930万 14.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 960万 14.26万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 10.84万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,000万 15.97万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.52万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,000万 15.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.2万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,000万 16.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 730万 11.7万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 800万 12.82万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.64万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.32万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.2万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.82万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 880万 14.69万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 880万 14.05万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 950万 14.11万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,060万 13.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 690万 11.02万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 730万 11.66万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,060万 13.45万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 870万 13.59万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 830万 13.86万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.97万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 990万 15.81万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.33万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.07万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 990万 15.81万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 800万 14.11万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 730万 11.66万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.71万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額89,600円。3LDKなら月額89,600円が相場です。
2LDK
72,500円
64,000〜78,000円
3LDK
89,600円
73,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,287円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,026円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,546円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,504円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,573円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,070円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,252円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,546円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,376円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 64,000円 1,022円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,101円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,146円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。