レジデンス西大久保
長崎県佐世保市西大久保町5丁目48 | 築37年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万
201620172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
13.5〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 58.4㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市西大久保町5丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩19分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市小学校・中学校学区
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス西大久保 | 1989 | 6戸 | 6.0万 | 350万 |
| シャトレ泉 | 1986 | 8戸 | 6.8万 | 430万 |
| ビバシティ比良町 | 1995 | 48戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| ビバシティセントラルコート | 2004 | 70戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
| ビバシティ元町 | 1998 | 17戸 | 27.4万 | 2,000万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
| ウイング御船２ | 1994 | 117戸 | 13.4万 | 900万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| エイルマンション相生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| フリーディア佐世保国際通り | 2027 | - | - | - |
佐世保市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,684円 | 859 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,393円 | 541 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,133円 | 463 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,170円 | 416 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,023円 | 389 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3LDK
54,000〜60,000円
57,500円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 786円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 993円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 993円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 250㎡〜 | 58,000円 | 232円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 829円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 250㎡〜 | 54,000円 | 216円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 250㎡〜 | 54,000円 | 216円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 250㎡〜 | 60,000円 | 240円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 250㎡〜 | 60,000円 | 240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。