ビバシティセントラルコート
長崎県佐世保市木場田町3-31 | 築22年 | 70戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2019年には132,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
４ＬＤＫ
2,240万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,240万 | 2,180万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市木場田町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩18分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩18分
北佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立大久保小学校
中学校
佐世保市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティセントラルコート | 2004 | 70戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
| ビバシティ比良町 | 1995 | 48戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| シャトレ泉 | 1986 | 8戸 | 6.8万 | 430万 |
| エイルマンション相生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| ビバシティ元町 | 1998 | 17戸 | 27.4万 | 2,000万 |
| レジデンス西大久保 | 1989 | 6戸 | 6.0万 | 350万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| トーカンマンション浜田町 | 1989 | 65戸 | 21.6万 | 480万 |
| コーポ石坂 | 1983 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額126,111円。4LDKなら月額128,000円が相場です。
3LDK
120,000〜145,000円
126,111円
4LDK
128,000〜128,000円
128,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。