ビバシティ元町

長崎県佐世保市元町4-19 | 築28年 | 17戸

推定相場

ビバシティ元町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.4万円/㎡

レンジ

17.6〜29.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.071

代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 69件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,858万円です。オープンフロアが最も高く平均1,863万円、3LDKは平均1,858万円です。

オープンフロア

2件

1,863万

3LDK

2件

1,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	2件	1,863万	1,523万	2,202万
3LDK	2件	1,858万	1,716万	2,000万

物件概要

所在地	長崎県佐世保市元町4-19
築年月	1998-02（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	17戸
専有面積	68.96m² ～ 84.89m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

佐世保駅

JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩24分

学区情報

小学校

佐世保市立大久保小学校

中学校

佐世保市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ元町	1998	17戸	27.4万	2,000万
ビバシティ国際通り	2004	43戸	33.0万	2,450万
ビバシティ浜田町	2006	39戸	30.2万	2,480万
フリーディア佐世保国際通り	2027	-	-	-
シャトレ泉	1986	8戸	6.8万	430万
エイルマンション相生	2023	78戸	-	-
トーカンマンション浜田町	1989	65戸	21.6万	480万
ランドアーク湊町	2009	30戸	41.2万	3,300万
ビバシティセントラルコート	2004	70戸	27.5万	2,080万
ビバシティ佐世保セントラルコート	2004	70戸	30.2万	2,240万
ポレスター常盤タワーレジデンス	2013	84戸	39.4万	3,790万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2026
3LDK	22.9万	27.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.39万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,552円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。