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ランドアーク湊町

長崎県佐世保市湊町7-9 | 築17年 | 30戸

推定相場
ランドアーク湊町
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均(41.2万円)を0.0%上回って、佐世保市全体の平均(24.9万円)を65.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2022年は37.6万/㎡へ、6年間で27.5%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・3件)で、平均1,910万円です。3LDKが最も高く平均3,540万円、2LDKは平均1,910万円です。
3LDK
3件
3,540万
2LDK
3件
1,910万
3LDK
2件
2,943万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,540万 2,824万 4,089万
2LDK 3件 1,910万 1,848万 2,013万
3LDK 2件 2,943万 2,711万 3,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階(30.7万円)と比べて4.6万円(+15.0%)高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
3件
8階以上
35.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市湊町7-9
築年月2009年11月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積61.89m² ~ 90.00m²
分譲会社ランドアーク
施工会社池田工業
管理会社エルベック
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
松浦町中央公園前バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩3分
🚉
佐世保中央駅
西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩7分

学区情報

小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドアーク湊町 2009 30戸 41.2万 3,300万
ビバシティ国際通り 2004 43戸 33.0万 2,450万
ビバシティ浜田町 2006 39戸 30.2万 2,480万
ポレスター常盤タワーレジデンス 2013 84戸 39.4万 3,790万
ポレスター栄タワーレジデンス 2013 70戸 36.5万 2,800万
トーカンマンション浜田町 1989 65戸 21.6万 480万
ビバシティ元町 1998 17戸 27.4万 2,000万
エイルマンション相生 2023 78戸 - -
グランデュア島瀬公園 2002 36戸 30.6万 2,180万
シャトレ泉 1986 8戸 6.8万 430万
レジデンシャル島瀬ハーバービュー 2020 24戸 47.8万 4,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202022
3LDK 29.4 - - 41.2
2LDK - 29.1 29.1 33.9
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,300万 41.2万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,250万 33.9万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.09万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,650万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。