ランドアーク湊町

長崎県佐世保市湊町7-9 | 築17年 | 30戸

推定相場

ランドアーク湊町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2022年は37.6万/㎡へ、6年間で27.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均1,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,540万円、2LDKは平均1,910万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,540万

2LDK

3件

1,910万

3LDK

2件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,540万	2,824万	4,089万
2LDK	3件	1,910万	1,848万	2,013万
3LDK	2件	2,943万	2,711万	3,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.6万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

3件

8階以上

35.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	長崎県佐世保市湊町7-9
築年月	2009-11（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	61.89m² ～ 90.00m²
分譲会社	ランドアーク
施工会社	池田工業
管理会社	エルベック
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

松浦町中央公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩3分

🚉

佐世保中央駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩7分

学区情報

小学校

佐世保市立祇園小学校

中学校

佐世保市立祗園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドアーク湊町	2009	30戸	41.2万	3,300万
フリーディア佐世保国際通り	2027	-	-	-
ビバシティ国際通り	2004	43戸	33.0万	2,450万
ビバシティ浜田町	2006	39戸	30.2万	2,480万
ポレスター常盤タワーレジデンス	2013	84戸	39.4万	3,790万
ポレスター栄タワーレジデンス	2013	70戸	36.5万	2,800万
トーカンマンション浜田町	1989	65戸	21.6万	480万
ビバシティ元町	1998	17戸	27.4万	2,000万
エイルマンション相生	2023	78戸	-	-
グランデュア島瀬公園	2002	36戸	30.6万	2,180万
シャトレ泉	1986	8戸	6.8万	430万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022
3LDK	29.4万	-	-	41.2万
2LDK	-	29.1万	29.1万	33.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.2万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.09万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,650万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。