グランデュア島瀬公園
長崎県佐世保市島瀬町4-15 | 築24年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（38.0万円）より19.6%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）を22.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、7年間で17.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,618万円、２ＬＤＫは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,028万 |
1,533万 |
2,339万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,067万 |
1,523万 |
2,769万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,284万 |
2,054万 |
2,498万 |
| 3LDK |
4件 |
2,618万 |
2,572万 |
2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市島瀬町4-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 92.20m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデュア島瀬公園 |
2002 |
36戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー |
2020 |
24戸 |
47.8万 |
4,480万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ |
2004 |
59戸 |
28.1万 |
2,480万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ |
2005 |
64戸 |
45.5万 |
7,125万 |
| エスペランサ島瀬 |
1983 |
15戸 |
22.5万 |
1,050万 |
| ポレスター栄タワーレジデンス |
2013 |
70戸 |
36.5万 |
2,800万 |
| ポレスター常盤タワーレジデンス |
2013 |
84戸 |
39.4万 |
3,790万 |
| ビバシティ光月 |
2002 |
47戸 |
25.0万 |
3,780万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 |
2001 |
62戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 |
2006 |
46戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| ランドアーク湊町 |
2009 |
30戸 |
41.2万 |
3,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
26.6万 |
- |
30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。