JGMヴェルデヒルズ交通公園
長崎県佐世保市祇園町216-1 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,036万円です。4LDKが最も高く平均3,036万円、3LDKは平均2,629万円です。
3LDK
2,629万
4件
4LDK
3,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,629万 | 2,260万 | 2,922万 |
| 4LDK | 4件 | 3,036万 | 2,731万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.6万円）と比べて1.7万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
3件
27.6万/㎡
6-10階
2件
28万/㎡
11-20階
3件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市祇園町216-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 110.76m² |
| 分譲会社 | ジェイジーエム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| ネオハイツ佐世保 | 1992 | - | - | - |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| アルファステイツ高天 | 2021 | 41戸 | 42.1万 | 2,800万 |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| ビバシティ高天町 | 1999 | 47戸 | 21.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.3万 | 30.6万 | 30.2万 |
| 4LDK | 28.4万 | 27.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 28.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 25.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。