ビバシティ佐世保セントラルコート
長崎県佐世保市木場田町3-31 | 築22年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.8〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均2,284万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,677万円、3LDKは平均2,170万円です。
４ＬＤＫ
2,240万
2件
３ＬＤＫ
2,677万
2件
3LDK
2,170万
2件
4LDK
2,284万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,240万 | 2,180万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,677万 | 1,917万 | 3,437万 |
| 3LDK | 2件 | 2,170万 | 2,099万 | 2,240万 |
| 4LDK | 3件 | 2,284万 | 2,017万 | 2,755万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市木場田町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 83.61m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立大久保小学校
中学校
佐世保市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ佐世保セントラルコート | 2004 | 70戸 | 30.2万 | 2,240万 |
| ビバシティセントラルコート | 2004 | 70戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| ビバシティ比良町 | 1995 | 48戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| シャトレ泉 | 1986 | 8戸 | 6.8万 | 430万 |
| エイルマンション相生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| ビバシティ元町 | 1998 | 17戸 | 27.4万 | 2,000万 |
| レジデンス西大久保 | 1989 | 6戸 | 6.0万 | 350万 |
| ビバシティ国際通り | 2004 | 43戸 | 33.0万 | 2,450万 |
| ビバシティ浜田町 | 2006 | 39戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| トーカンマンション浜田町 | 1989 | 65戸 | 21.6万 | 480万 |
| コーポ石坂 | 1983 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.5万 | 30.2万 |
| 4LDK | 27.7万 | - | 27.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。