権常寺のマンション相場
長崎県佐世保市権常寺 | 17件の成約データ
推定相場
権常寺の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,248万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築15年は24.2万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,946円。
平均㎡単価
24.7
平均価格
1,918
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.4万円から2024年は㎡26.8万円へ、12年間で+14.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,063
8件
３ＬＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2019年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2019年第1四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2018年第4四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2017年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2017年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
権常寺のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
権常寺は佐世保市内22地区中12位（上位45%）。
単価24.7。
1つ上の光月町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
権常寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市権常寺１丁目１０４番 | 8.5/㎡ | +1.3% | 住宅,医院,その他 | 早岐 350m |
| 佐世保市権常寺町１４２９番２６ | 4.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 早岐 950m |
| 佐世保市権常寺町５８５番外 | 0.9/㎡ | +0.7% | 農地 | 早岐 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）