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グランデュアステーションパレス早岐

長崎県佐世保市権常寺1丁目1-24 | 築19年 | 50戸

推定相場
グランデュアステーションパレス早岐
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(22.9万円)を11.8%上回って、佐世保市全体の平均(24.9万円)を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、10年間で5.2%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,031万円です。
2LDK
5件
2,031万
3LDK
2件
2,280万
4LDK
4件
2,836万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,031万 1,800万 2,245万
3LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万
4LDK 4件 2,836万 2,575万 3,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階(26.9万円)と比べて2.4万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
5件
4-7階
32.4万/㎡
2件
8階以上
29.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市権常寺1丁目1-24
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積65.42m² ~ 97.66m²
分譲会社梅田興産
施工会社九鉄工業

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
早岐駅
JR佐世保線 / JR大村線
徒歩5分

学区情報

小学校
佐世保市立花高小学校
中学校
佐世保市立早岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデュアステーションパレス早岐 2007 50戸 25.6万 1,800万
プラムマンションハイキ 1998 51戸 20.2万 1,550万
ウエストコースト早岐 1998 34戸 21.5万 1,700万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
2LDK 26.8 31.2 30.5 - - - - 25.6
4LDK 27.5 - - - 27.1 27.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.42万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.42万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.12万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.21万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.12万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.18万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.48万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,050万 31.24万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.51万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.52万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,700万 25.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。