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ウエストコースト早岐

長崎県佐世保市権常寺町1524-2 | 築28年 | 34戸

推定相場
ウエストコースト早岐
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、佐世保市全体の平均（24.9万円）より13.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,000円から2022年には91,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,625万円、3LDKは平均1,609万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,625万
3LDK
8件
1,609万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,625万 1,246万 1,851万
3LDK 8件 1,609万 1,132万 2,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.4万/㎡
5件
4-7階
20.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県佐世保市権常寺町1524-2
築年月1998年4月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積70.69m² ～ 94.06m²

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
早岐駅
JR佐世保線 / JR大村線
徒歩8分

学区情報

小学校
佐世保市立花高小学校
中学校
佐世保市立早岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエストコースト早岐 1998 34戸 21.5万 1,700万
プラムマンションハイキ 1998 51戸 20.2万 1,550万
グランデュアステーションパレス早岐 2007 50戸 25.6万 1,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212025
3LDK 19.4万 - 21.2万 24.7万 21.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.39万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.52万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,949万 24.68万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,049万 25.94万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.78万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.31万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.83万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.39万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額81,333円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK
81,333円
80,000〜82,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,160円/㎡
2022年3月 高層 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,083円/㎡
2019年5月 高層 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,083円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,160円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。