光月町のマンション相場
長崎県佐世保市光月町 | 20件の成約データ
長崎県佐世保市光月町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約20件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.5万円に対し、築20年は29.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
39.5万/㎡
築10年
2件
39.7万/㎡
築15年
6件
41.5万/㎡
築20年
2件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,664円。
４ＬＤＫ
4件
3,659円
３ＬＤＫ
14件
2,664円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,933
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+39.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,849
14件
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第2四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2019年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2018年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
光月町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
光月町は佐世保市内23地区中12位（上位48%）。
単価25.7。
1つ上の潮見町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
光月町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。