戸尾町の一戸建て相場
長崎県佐世保市戸尾町 | 10件の成約データ
推定相場
戸尾町の一戸建て
3件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,314万円
うち土地分
2,263万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼95.4%
平均価格
3,115
取引実績
10件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
1万
'11'12'13'15'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＤＫ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
145㎡〜
・５ＤＫ
1.1
2024年第2四半期
6,000円
250㎡〜
24.0
2018年第2四半期
800円
90㎡〜
8.9
2017年第3四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2016年第4四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2015年第2四半期
1,600円
950㎡〜
1.7
2013年第4四半期
900円
160㎡〜
5.6
2012年第2四半期
890円
150㎡〜
5.9
2011年第4四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2011年第4四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
戸尾町は佐世保市内94地区中19位（上位80%）。
単価12.0。
1つ上の上本山町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）