南風崎町の一戸建て相場
長崎県佐世保市南風崎町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南風崎町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,304万円
うち土地分
1,252万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,909
取引実績
11件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
20万
'10'11'13'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築21-25年
6
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
230㎡〜
20.4
2024年第2四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2024年第1四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
2023年第2四半期
4,700円
240㎡〜
19.6
2023年第2四半期
4,600円
250㎡〜
18.4
2022年第1四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2021年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2017年第2四半期
800円
570㎡〜
1.4
2013年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2011年第1四半期
200円
115㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
南風崎町は佐世保市内94地区中13位（上位86%）。
単価13.0。
1つ上の中里町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）