田原町の一戸建て相場
長崎県佐世保市田原町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田原町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,884万円
うち土地分
2,832万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大635%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
平均価格
3,508
取引実績
13件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
14万
'10'13'14'15'16'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
6
築26-30年
14
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000円
420㎡〜
14.3
2022年第1四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2019年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2019年第3四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2018年第3四半期
3,600円
520㎡〜
6.9
2018年第3四半期
13,000円
410㎡〜
31.7
2017年第4四半期
5,300円
380㎡〜
13.9
2016年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2015年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2015年第1四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
田原町は佐世保市内94地区中16位（上位83%）。
単価12.7。
1つ上の三川内本町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
田原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市田原町２１２番２ | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅,医院 | 左石 110m |
| 佐世保市田原町２４７番６ | 4.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 左石 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）