野中町の土地相場
長崎県佐世保市野中町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市野中町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
96,742円/坪
推定総額
1,209万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,713円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
878
取引実績
16件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、14年間で39.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2023年第1四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
2019年第3四半期
2,500円
245坪〜（810㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
野中町は佐世保市内86地区中73位（上位15%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の金比良町とは5%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）