日の出町の一戸建て相場
高知県高知市日の出町 | 10件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,716。木造（1,487）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,716
木造
5件
1,487
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,816
8m以上
3件
1,544
平均㎡単価
10.7
前年比 ▲82.8%
平均価格
1,963
取引実績
10件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
4万
21万
'11'12'13'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築21-25年
6
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
６ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・６ＤＫ
11.3
2024年第2四半期
7,300円
640㎡〜
11.4
2020年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2018年第3四半期
550円
65㎡〜
8.5
2016年第3四半期
650円
100㎡〜
6.5
2013年第4四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2013年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2012年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2011年第3四半期
430円
100㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
日の出町は高知市内137地区中113位（上位18%）。
単価10.7。
1つ上の一宮しなねとは1%の差。
お手頃帯（93〜137位）
113
日の出町 ◀
―
10.7