吸江の一戸建て相場
高知県高知市吸江 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
946
100〜120㎡
4件
1,224
平均㎡単価
5.3
平均価格
879
取引実績
10件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
3万
'09'11'12'13'14'15'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
450
1件
４ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
145㎡〜
・５ＤＫ
3.1
2022年第4四半期
190円
125㎡〜
・４ＤＫ
1.5
2015年第2四半期
1,100円
480㎡〜
2.3
2015年第1四半期
580円
170㎡〜
3.4
2014年第1四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2013年第3四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2013年第2四半期
600円
320㎡〜
1.9
2012年第2四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2011年第2四半期
870円
135㎡〜
6.4
2009年第2四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
吸江は高知市内137地区中133位（上位3%）。
単価5.3。
1つ上の仁井田とは11%の差。
お手頃帯（93〜137位）
133
吸江 ◀
―
5.3