代官町のマンション相場
神奈川県平塚市代官町 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
代官町の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,125万円
㎡単価
43.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.2万円に対し、築50年は18.8万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１Ｋの平均価格は578円。
平均㎡単価
35.6
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,111
取引実績
133件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.6万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,734
53件
２ＬＤＫ
2,300
32件
１Ｋ
481
12件
１ＬＤＫ
1,609
7件
２ＤＫ
1,397
6件
３ＤＫ
1,338
6件
１ＤＫ
1,140
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
3件
２Ｋ
830
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.4
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
880円
40㎡〜
・２Ｋ
22.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第2四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官町のマンション一覧（15棟）
メインステージ平塚駅前
築34年
| 10階建
| 44戸
598万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買79件
平塚シーサイドハイム
築51年
| 地下1階付9階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズシティ平塚
築28年
| 14階建
| 65戸
3,780万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ルナハイツ代官町ＮＯ．１
築34年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ湘南平塚
築25年
| 10階建
| 39戸
5,298万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルプラザ平塚代官町
築20年
| 11階建
| 37戸
3,790万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買24件
レクシオ平塚代官町
築19年
| 8階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買23件
平塚ダイカンプラザ
築42年
| 5階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション平塚代官町第３
築38年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークナード平塚代官町
築20年
| 11階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サングレイス湘南平塚駅前
築31年
| 9階建
| 17戸
2,299万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平塚代官町
築39年
| 10階建
| 27戸
1,850万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グレーシアハイム平塚代官町
築19年
| 12階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション平塚代官町第２
築37年
| 7階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ＪＫコロネット第２
築34年
| 10階建
| 44戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
代官町は平塚市内44地区中12位（上位73%）。
単価35.6。
1つ上の明石町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市代官町４番１７外 | 27.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 平塚 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）