夕陽ケ丘のマンション相場
神奈川県平塚市夕陽ケ丘 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
夕陽ケ丘の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,108万円
㎡単価
40.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.3万円に対し、築40年は27.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は3,643円。
平均㎡単価
39.0
前年比 ▼42.2%
平均価格
2,984
取引実績
32件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.4万円から2025年は㎡25.3万円へ、16年間で38.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
49
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,944
27件
４ＬＤＫ
3,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2023年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夕陽ケ丘のマンション一覧（6棟）
グレーシアパーク湘南平塚
築23年
| 15階建
| 310戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買81件
パークハイム夕陽ヶ丘
築45年
| 5階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート
築23年
| 15階建
| 223戸
3,980万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買30件
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート
築23年
| 15階建
| 87戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買20件
リナージュ平塚夕陽ケ丘
築18年
| 5階建
| 24戸
2,900万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ピア湘南夕陽ヶ丘
築37年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
夕陽ケ丘は平塚市内44地区中6位（上位86%）。
単価39.0。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
夕陽ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市夕陽ケ丘２９番４ | 23.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 平塚 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）