パークハイム夕陽ヶ丘
神奈川県平塚市夕陽ケ丘36-1 | 築45年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は26.4万円。平塚市全体の平均（33.3万円）より20.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2017年には118,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
2,899万 |
1,990万 |
3,874万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘36-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.71m² ～ 87.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム夕陽ヶ丘 |
1981 |
24戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| レーベン平塚松風町 |
2022 |
34戸 |
92.3万 |
7,480万 |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 |
2008 |
24戸 |
40.5万 |
2,900万 |
| ケインズ湘南八重咲 |
1995 |
15戸 |
25.1万 |
1,380万 |
| ブルーハイツ高風荘 |
1982 |
25戸 |
31.9万 |
2,998万 |
| メインステージ平塚駅前 |
1992 |
44戸 |
33.1万 |
598万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 |
1987 |
27戸 |
39.0万 |
1,850万 |
| サングレイス湘南平塚駅前 |
1995 |
17戸 |
41.1万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ |
1989 |
24戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| クレストコート平塚八重咲 |
1995 |
33戸 |
46.0万 |
2,980万 |
| グレーシアハイム平塚代官町 |
2007 |
34戸 |
47.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
28.7万 |
28.0万 |
31.6万 |
39.5万 |
37.2万 |
33.0万 |
26.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
31.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,740万 |
31.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,717万 |
22.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,717万 |
22.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額109,286円。3LDKなら月額109,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
106,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。