ブルーハイツ高風荘
神奈川県平塚市八重咲町26-19 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）より13.6%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,169万円です。4LDKが最も高く平均3,169万円、3LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,363万 |
1,973万 |
2,773万 |
| 4LDK |
7件 |
3,169万 |
2,733万 |
3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町26-19 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 105.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 今西組 |
|---|
| 施工会社 | 今西組 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブルーハイツ高風荘 |
1982 |
25戸 |
31.9万 |
2,998万 |
| ケインズ湘南八重咲 |
1995 |
15戸 |
25.1万 |
1,380万 |
| クレストコート平塚八重咲 |
1995 |
33戸 |
46.0万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ |
1996 |
25戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 |
2000 |
30戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| ドエル杉山 |
1978 |
14戸 |
16.3万 |
980万 |
| レーベン平塚松風町 |
2022 |
34戸 |
92.3万 |
7,480万 |
| パークハイム夕陽ヶ丘 |
1981 |
24戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| マスターズアドレス湘南松風 |
2004 |
141戸 |
55.8万 |
4,280万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 |
1991 |
18戸 |
30.9万 |
1,699万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 |
1987 |
27戸 |
39.0万 |
1,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.2万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
29.7万 |
31.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
30.1万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
27.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,695万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,795万 |
29.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,795万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。