ドエル杉山
神奈川県平塚市八重咲町24-28 | 築48年 | 14戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2019年には80,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.7〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均1,647万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,489万円、１ＤＫは平均1,160万円です。
３ＬＤＫ
1,814万
3件
２ＤＫ
1,230万
2件
４ＬＤＫ
2,489万
3件
２ＬＤＫ
1,647万
7件
１ＬＤＫ
1,719万
2件
１ＤＫ
1,160万
3件
３ＤＫ
1,763万
2件
3K
1,366万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,814万 | 1,196万 | 3,045万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,230万 | 1,200万 | 1,260万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,489万 | 1,879万 | 3,570万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,647万 | 1,018万 | 2,275万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,719万 | 1,633万 | 1,805万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,160万 | 752万 | 1,444万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,763万 | 1,313万 | 2,212万 |
| 3K | 3件 | 1,366万 | 1,275万 | 1,412万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町24-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 72.20m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| ココス八重咲 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 3K | 16.3万 | 16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額72,667円。
2LDK
65,000〜80,000円
72,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 989円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 989円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。