ドエル杉山
神奈川県平塚市八重咲町24-28 | 築48年 | 14戸
最新データ
2017年6月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（37.0万円）より56.0%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2019年には80,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均1,631万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,465万円、１ＤＫは平均1,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,800万 |
1,185万 |
3,016万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,224万 |
1,200万 |
1,248万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,465万 |
1,861万 |
3,536万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,631万 |
1,008万 |
2,253万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,703万 |
1,618万 |
1,788万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,149万 |
745万 |
1,430万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,746万 |
1,300万 |
2,191万 |
| 3K |
3件 |
1,354万 |
1,263万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町24-28 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.24m² ～ 72.20m² |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|
| 3K |
16.3万 |
16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
980万 |
16.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
980万 |
16.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
980万 |
16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額72,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
989円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
989円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。