ビッグヴァン平塚八重咲町
神奈川県平塚市八重咲町19-9 | 築35年 | 18戸
最新データ
2020年9月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）より16.4%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2020年は32.7万/㎡へ、6年間で46.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2018年には68,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均2,115万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,352万円、１Ｋは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,652万 |
2,600万 |
2,704万 |
| １Ｋ |
5件 |
593万 |
441万 |
684万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,352万 |
2,718万 |
4,018万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,286万 |
1,676万 |
2,899万 |
| 2LDK |
7件 |
2,115万 |
1,475万 |
2,748万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町19-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.12m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 玉繩建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
22.3万 |
33.5万 |
32.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
34.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
38.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,170万 |
25.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額85,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。