平塚八重咲町三和プラザ
神奈川県平塚市八重咲町18-27 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（37.0万円）を20.4%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均2,893万円です。2LDKが最も高く平均3,230万円、２ＬＤＫは平均2,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
2,893万 |
2,179万 |
4,030万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,884万 |
1,820万 |
3,952万 |
| 2LDK |
2件 |
3,230万 |
2,980万 |
3,480万 |
| 3LDK |
4件 |
2,991万 |
2,640万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町18-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.73m² ～ 65.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
30.3万 |
35.0万 |
44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.75万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。