藤和シティホームズ平塚八重咲２
神奈川県平塚市八重咲町23-29 | 築30年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）を51.3%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を67.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092010201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均2,706万円です。3LDKが最も高く平均3,683万円、２ＬＤＫは平均2,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,706万 |
2,179万 |
3,429万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,233万 |
1,820万 |
2,645万 |
| 3LDK |
4件 |
3,683万 |
3,254万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町23-29 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.22m² ～ 98.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.4万 |
40.8万 |
39.7万 |
- |
55.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.87万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.84万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。