ケインズ湘南八重咲
神奈川県平塚市八重咲町26-25 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.6万/㎡から2017年は26.9万/㎡へ、6年間で28.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の87%・13件）で、平均2,171万円です。3DKが最も高く平均2,171万円、3LDKは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
13件 |
2,171万 |
1,794万 |
2,813万 |
| 3LDK |
2件 |
1,902万 |
1,779万 |
2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町26-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.83m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 神明商事 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3DK |
37.6万 |
25.1万 |
26.9万 |
30.6万 |
27.0万 |
26.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
26.9万 |
25.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.13万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.28万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.82万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。