ライオンズマンション平塚駅前

神奈川県平塚市八重咲町7-11 | 築36年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション平塚駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には74,333円へ、85.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・13件）で、平均603万円です。2LDKが最も高く平均3,401万円、1Rは平均603万円です。

13件

603万

1SLDK

5件

2,896万

2DK

5件

2,666万

2LDK

2件

3,401万

2SLDK

5件

2,760万

3LDK

4件

2,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	603万	465万	773万
1SLDK	5件	2,896万	2,436万	3,531万
2DK	5件	2,666万	2,275万	3,120万
2LDK	2件	3,401万	2,874万	3,928万
2SLDK	5件	2,760万	2,036万	3,252万
3LDK	4件	2,638万	2,036万	3,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（29.7万円）と比べて10.8万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.7万/㎡

20件

6-10階

40.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市八重咲町7-11
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	52戸
専有面積	14.67m² ～ 71.64m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩3分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚駅前	1990	52戸	32.4万	533万
ビッグヴァン平塚八重咲町	1991	18戸	30.9万	1,699万
ドエル杉山	1978	14戸	16.3万	980万
藤和シティホームズ平塚八重咲２	1996	25戸	55.9万	4,080万
クレストコート平塚八重咲	1995	33戸	46.0万	2,980万
グランクロワージュ平塚八重咲	2000	30戸	49.6万	3,980万
平塚八重咲町三和プラザ	1998	21戸	44.5万	2,880万
マスターズアドレス湘南松風	2004	141戸	55.8万	4,280万
ケインズ湘南八重咲	1995	15戸	25.1万	1,380万
ブルーハイツ高風荘	1982	25戸	31.9万	2,998万
ＪＫコロネット第２	1992	44戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	29.1万	23.7万	-	-	33.4万	32.8万	32.4万	32.4万
2DK	-	-	35.4万	-	-	54.9万	-	-
2LDK	31.8万	-	-	52.9万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	40.3万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	533万	32.37万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	533万	32.37万/㎡
2025年10月	1〜2階	1R	15㎡〜	533万	32.37万/㎡
2024年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,000万	60.72万/㎡
2024年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,650万	53.64万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	540万	32.79万/㎡
2024年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.2万/㎡
2023年4月	5〜6階	1R	10㎡〜	490万	33.41万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,399万	52.92万/㎡
2022年4月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,590万	40.33万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.92万/㎡
2021年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,750万	35.42万/㎡
2020年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.83万/㎡
2019年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.18万/㎡
2019年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	495万	30.06万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	510万	30.97万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	27.33万/㎡
2018年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	33.4万/㎡
2018年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	510万	30.97万/㎡
2017年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.25万/㎡
2015年8月	7〜8階	ー	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2015年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.06万/㎡
2015年11月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	1,890万	29.43万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.39万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.06万/㎡
2015年10月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.64万/㎡
2014年12月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2014年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.64万/㎡
2014年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.83万/㎡
2014年10月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.17万/㎡
2013年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	520万	31.58万/㎡
2013年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,750万	38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額38,742円。1Kなら月額35,091円が相場です。

ワンルーム

38,742円

30,000〜45,000円

40,222円

35,000〜45,000円

35,091円

30,000〜38,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

69件

10〜15万

3件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2025年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,344円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2024年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2023年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,550円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2022年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,550円/㎡
2022年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,611円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2021年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,732円/㎡
2021年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,171円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,550円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,732円/㎡
2021年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。