夕陽ケ丘の土地相場
神奈川県平塚市夕陽ケ丘 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市夕陽ケ丘の土地相場は坪単価24万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.3%。
推定相場
夕陽ケ丘の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
912,169円/坪
推定総額
3,649万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.0/坪
23.9/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
4,305
取引実績
43件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万103万76万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2025年は坪67万円へ、17年間で36.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
88坪〜（290㎡〜）
67.3/坪
2024年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2023年第4四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2023年第4四半期
10,000円
106坪〜（350㎡〜）
94.5/坪
2023年第4四半期
6,800円
79坪〜（260㎡〜）
86.5/坪
2022年第1四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2021年第3四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2021年第3四半期
7,800円
67坪〜（220㎡〜）
117.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
夕陽ケ丘は平塚市内75地区中5位（上位93%）。
坪単価79.0/坪。
1つ上の明石町とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
夕陽ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市夕陽ケ丘２９番４ | 23.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 平塚 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）