宮の前の土地相場
神奈川県平塚市宮の前 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市宮の前の土地相場は坪単価24万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮の前の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,487,480円/坪
推定総額
5,950万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.8/坪
23.8/㎡
平均価格
8,974
取引実績
13件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万116万79万42万5万
20082015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪54万円へ、15年間で+136.1%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
45,000円
575坪〜（1900㎡〜）
78.3/坪
2023年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第1四半期
4,200円
47坪〜（155㎡〜）
89.6/坪
2020年第1四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2019年第4四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2019年第1四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2016年第2四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2015年第4四半期
19,000円
218坪〜（720㎡〜）
87.2/坪
2012年第2四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2012年第2四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
宮の前は平塚市内75地区中6位（上位92%）。
坪単価78.8/坪。
1つ上の夕陽ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
宮の前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市公所字宮の前２１７番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）