宮の前の一戸建て相場
神奈川県平塚市宮の前 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
55,220
150㎡以上
12件
12,517
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
12,941
8m以上
13件
21,073
平均㎡単価
48.7
平均価格
16,906
取引実績
17件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
29万
60万
'10'11'12'13'15'16'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築21-25年
30
築26-30年
51
築31年以上
52
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
19,000円
250㎡〜
76.0
2024年第1四半期
5,000円
115㎡〜
43.5
2023年第3四半期
13,000円
310㎡〜
41.9
2019年第4四半期
8,900円
120㎡〜
74.2
2019年第1四半期
25,000円
260㎡〜
96.2
2018年第4四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2018年第2四半期
15,000円
310㎡〜
48.4
2016年第4四半期
25,000円
870㎡〜
28.7
2016年第3四半期
9,500円
260㎡〜
36.5
2015年第1四半期
88,000円
980㎡〜
89.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
宮の前は平塚市内77地区中1位（上位99%）。
単価48.7。
高価格帯（1〜26位）
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宮の前 ◀
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48.7
宮の前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市公所字宮の前２１７番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）