長持の一戸建て相場
神奈川県平塚市長持 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,528。鉄骨造（1,874）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,528
木造
85件
2,487
鉄骨造
4件
1,874
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,556
80〜100㎡
32件
2,406
100〜120㎡
48件
2,605
120〜150㎡
4件
1,924
150㎡以上
7件
2,674
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,646
4〜6m
67件
2,515
6〜8m
14件
2,532
8m以上
6件
2,129
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼28.5%
平均価格
2,360
取引実績
99件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
21万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,695
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
910
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
910円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2025年第1四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第1四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・５ＤＫ
11.0
2025年第1四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
長持は平塚市内77地区中53位（上位31%）。
単価18.4。
1つ上の纒とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
53
長持 ◀
―
18.4
長持周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市長持字下ノ宮２７０番３ | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 平塚 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）