広川の一戸建て相場
神奈川県平塚市広川 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,020
80〜100㎡
21件
1,794
100〜120㎡
26件
2,120
120〜150㎡
8件
2,378
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,802
4〜6m
46件
1,936
6〜8m
4件
2,266
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,000
取引実績
62件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420
5件
３ＬＤＫ
2,467
3件
５ＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2025年第3四半期
2,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
2,300円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
900円
145㎡〜
6.2
2024年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2023年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2023年第3四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
広川は平塚市内77地区中67位（上位13%）。
単価13.9。
1つ上の根坂間とは11%の差。
お手頃帯（53〜77位）
67
広川 ◀
―
13.9