南金目の一戸建て相場
神奈川県平塚市南金目 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
938
80〜100㎡
23件
1,890
100〜120㎡
25件
2,391
120〜150㎡
6件
1,440
150㎡以上
9件
2,256
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,139
4〜6m
49件
1,958
6〜8m
5件
2,554
8m以上
6件
2,130
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,876
取引実績
71件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
15万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,813
8件
３ＬＤＫ
2,567
3件
５ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
2,400円
1100㎡〜
2.2
2025年第4四半期
200円
175㎡〜
1.1
2025年第3四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
2,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第1四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
南金目は平塚市内77地区中73位（上位5%）。
単価12.2。
1つ上の上吉沢とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
73
南金目 ◀
―
12.2
最寄り駅の相場
南金目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市南金目字柳町１１０６番１ | 7.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）