横内の一戸建て相場
神奈川県平塚市横内 | 130件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,731。軽量鉄骨造（2,019）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,731
木造
114件
2,362
軽量鉄骨造
4件
2,019
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,329
80〜100㎡
43件
2,212
100〜120㎡
47件
2,659
120〜150㎡
15件
2,172
150㎡以上
9件
3,752
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,868
4〜6m
104件
2,463
6〜8m
10件
2,461
8m以上
6件
3,579
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,338
取引実績
130件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
6件
４ＬＤＫ
2,900
3件
３ＤＫ
700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
1,300円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＤＫ
9.4
2025年第1四半期
1,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2025年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2025年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2024年第4四半期
4,500円
880㎡〜
5.1
2024年第4四半期
900円
105㎡〜
8.6
2024年第3四半期
900円
165㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
横内は平塚市内77地区中61位（上位21%）。
単価17.1。
1つ上の寺田縄とは0%の差。
お手頃帯（53〜77位）
61
横内 ◀
―
17.1
横内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市横内字流４２４９番４ | 11.3/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）